SMLOUVY

Smlouvy jsou právními jednáními (více viz. právní jednání)

Základním principem tvorby a uzavírání smluv je tzv. smluvní volnost, což znamená, že smluvní strany mají svobodnou možnost určení obsahu a formy smlouvy, není-li zákonem výslovně pro konkrétní situaci předepsáno něco jiného; smluvní stran mají také na výběr v tom, zda smlouvu uzavřít či nikoli.

Smlouvy se považují za uzavřené okamžikem, jakmile si smluvní strany ujednají jejich obsah (vzájemná práva a povinnosti).

Smlouvy se používají zejména v:

• právu občanském (např. kupní smlouva, smlouva o dílo, smlouva o poskytnutí služeb, smlouva o spolupráci, rámcová smlouva o dodávkách zboží, nájemní smlouva, pachtovní smlouva, smlouva o úvěru atd.)
• právu obchodním (např. společenská smlouva, smlouva o převodu podílu, smlouva o výkonu funkce jednatele, smlouva o vyplňovacím právu směnečném atd.)
• právu pracovním (např. pracovní smlouva, dohoda o provedení práce, dohoda o zvyšování kvalifikace, smlouva o rozvázání pracovního poměru, kolektivní smlouva, dohoda o mzdě atd.)
• právu finančním (např. smlouva o vedení účetnictví, smlouva o vedení daňové evidence, smlouva o poskytování daňového poradenství, smlouva o provedení auditu, smlouva o zastoupení před správcem daně atd.)
• právu stavebním (např. smlouva o dílo, smlouva o výstavbě, smlouva o zhotovení projektové dokumentace, smlouva o výkonu funkce stavebního dozoru, smlouva o zastoupení před stavebním úřadem atd.)

Smlouvy musí být z logiky věci uzavřeny minimálně mezi 2 osobami. Podle počtu smluvních stran potom smlouvy dělíme na:

• smlouvy dvoustranné (smlouvy bilaterální)
• smlouvy vícestranné (smlouvy multilaterální)

Podle toho, zda jsou pro danou smlouvu zakotvena nějaká konkrétní pravidla (ustanovení) v zákoně, smlouvy dělíme na:

• smlouvy typové (typy smluv, jež jsou v zákoně výslovně pojmenovány a upraveny)
• smlouvy inominátní (smlouvy nepojmenované tzn. nevymezené zákonem jako samostatný smluvní typ)

Z hlediska proporcionality smlouvy dělíme na:

• smlouvy úplatné (např. kupní smlouva, nájemní smlouva, pracovní smlouva atd.)
• smlouvy bezúplatné (např. darovací smlouva, smlouva o bezúročné půjčce, smlouva o bezplatném užívání věci atd.)

Smlouvy mohou být uzavřeny v jakékoli formě, nepředepisuje-li zákon pro určité typy smluv nějakou formu výslovně (více viz. forma právních jednání). Z hlediska formy smlouvy dělíme na:

• smlouvy písemné
• smlouvy ve formě notářského zápisu
• smlouvy ústní
• smlouvy konkludentní (smlouvy uzavřené chováním beze slov)

Uzavření smlouvy

Smlouva je uzavřena okamžikem nabytí účinnosti přijetí nabídky.

Podněty k uzavření smlouvy mohou být tyto:

• soukromý návrh na uzavření smlouvy (nabídka), a to za situace, kdy se jedna osoba obrací na jinou konkrétní osobu s návrh na uzavření určité smlouvy
• veřejný návrh na uzavření smlouvy (veřejná nabídka), a to za situace, kdy se jedna osoba obrací na neurčité osoby s návrhem na uzavření určité smlouvy
• vyhlášení veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku (veřejná soutěž o nabídku), a to za situace, kdy jedna osoba obrací na neurčité osoby s výzvou k podávání nabídek – návrhů na uzavření smlouvy

Za nabídku je považováno takové právní jednání, které obsahuje podstatné náležitosti smlouvy, aby okamžikem akceptace nabídky bez dalšího mohlo dojít k uzavření smlouvy.

Nabídka je zásadně odvolatelná. Aby byla nabídka neodvolatelná, musela by v ní být neodvolatelnost výslovně zakotvena. I v případě neodvolatelné nabídky však platí, že ji lze zrušit, pokud je zrušení nabídky doručeno adresátovi nejpozději současně s nabídkou. Platí také, že odvolatelnou nabídku nelze odvolat ve lhůtě určené pro její přijetí, ledy by si to navrhovatel v nabídce výslovně vyhradil.

Je-li nabídka odmítnuta, zaniká nabytím účinnosti odmítnutí.

K přijetí nabídky je třeba vyjádření souhlasu adresáta Mlčení nebo nečinnost samy o sobě se za přijetí nabídky nepovažují.

Za novou nabídku (protinabídku) je považován projev vůle vyjadřující souhlas s nabídkou a současně obsahující změny, které podstatně mění podmínky nabídky (dodatky, omezení, výhrady, podmínky).

Nabídka učiněná ústně musí být přijata bezodkladně, leda by z jejího obsahu vyplývalo něco jiného. Nabídka učiněná písemně musí být přijata ve lhůtě v nabídce uvedené, a není-li tato lhůta uvedena, pak v době přeměřené povaze navrhované smlouvy a rychlosti komunikačního prostředku použitého předkladatelem nabídky.

Hledáte odpověď na otázku, zda Vám dokážu pomoci?

zavolejte mi / napište mi